Wer ist die noctua?
Hinter der noctua Gruppe stehen rund 100 erfahrene Kolleginnen und Kollegen, die gemeinsam den deutschen Immobilienmarkt bewegen. Von unserem Hauptsitz in Frankfurt aus betreuen wir mit viel Herzblut ca. 15.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten.
Was uns besonders macht? Wir sind inhabergeführt. Das bedeutet für Dich: Wir leben kurze Entscheidungswege, flache Hierarchien und eine Kultur, in der Mut zum Handeln belohnt wird. Bei uns bist Du keine Nummer im Konzern, sondern Teil eines engagierten und „hungrigen“ Teams, das Projekte mit Leidenschaft vorantreibt.
Dass wir dabei hohe Standards setzen, unterstreicht unsere Partnerschaft im Roland Berger Expert Network. Wir verbinden die Schlagkraft eines Experten-Netzwerks mit der persönlichen und agilen Atmosphäre eines inhabergeführten Unternehmens.
- Laufende Instandhaltung/Verwaltung
- Erkennen, Bearbeitung von technischen Mängeln: Entgegennahme, Begutachtung/Bewertung, Beauftragung, (Abnahme), Abrechnung, Budgetüberwachung und Dokumentation (NAVI)
- Bearbeitung von Wartungsmängeln und deren Dokumentation (NAVI)
- Bearbeitung von Versicherungsschäden gemäß Prozess
- Bearbeitung von Mietminderungen aufgrund technischer Mängel gemäß Prozess
- Technische Kundenbetreuung und Korrespondenz (Ortstermine, Aushänge / Mieterantwortschreiben, Genehmigungen)
- Wohnungsmodernisierungen (TI)
- Bearbeitung von Wohnungsmodernisierungen gemäß den festgelegten Prozessen in enger Zusammenarbeit mit der Vermietung und den Mandatsverantwortlichen
- Planung, Abstimmung des Modernisierungsumfangs, Kostenschätzung /Angebotseinholung, Wertung, Freigabebeantragung, Beauftragung, Bauleitung, Abnahme, Abrechnung, Budgetüberwachung und Dokumentation (NAVI)
- Geplante Maßnahmen
- Aufstellung von Jahres- und Mehrjahresplanungen unter Berücksichtigung rechtlicher-, verkehrssicherungstechnischer-, vermietungstechnischer-, wirtschaftlicher- und gestalterischer Aspekte.
- Maßnahmenplanung, Kostenschätzung, Abstimmung, Angebotseinholung gemäß festgelegtem Prozess / Ausschreibung, Wertung, Vergabevorschlag / Freigabeantrag, Beauftragung, Bauleitung, Abnahme, Abrechnung, Budgetüberwachung und Dokumentation (NAVI)
- Wartung / Verkehrssicherung
- Verantwortliche Klärung, Beauftragung, Überwachung und Dokumentation (NAVI) von allen erforderlichen Wartungsarbeiten in Zusammenarbeit mit Dienstleistern, dem Backoffice und externen Fachleuten
- Bearbeitung von Verkehrssicherheitsmängeln bzw. Einleitung von Sofort- / Sicherungsmaßnahmen und deren Dokumentation (NAVI / Begehungsprotokolle)
- Projektbezogene Sonderaufgaben / Unterstützungen
Was Du mitbringst
- Ausbildung im Handwerk oder Techniker (m/w/d)
- Berufserfahrung in der technischen Betreuung von Immobilien wünschenswert
- Belastbare Kenntnisse in Microsoft Office Anwendungen, Erfahrungen mit immobilienwirtschaftlicher Software wünschenswert
- Teamfähigkeit
- Selbstständige und sorgfältige Arbeitsweise
- Hohe Einsatzbereitschaft
- Sehr gute Umgangsformen sowie ausgeprägte kommunikative und organisatorische Fähigkeiten
Was wir Dir bieten
- Flache Hierarchien, die Dir echte Entscheidungsfreiheit und Eigenverantwortung bieten sowie viel Raum für Eigeninitiative und Entscheidungsfreiheit bei Deinen Projekten
- Langjährige und feste Kundenbeziehungen bieten Perspektive und Sicherheit
- Eine angenehme Arbeitsatmosphäre in einem dynamischen Umfeld mit abwechslungsreichen Aufgaben
- Ein motiviertes und kollegiales Team
- Jährliche Firmenfeiern als gesamtes Team
- Moderne, verkehrsgünstig gelegene Büroflächen
- Kostenlose Getränke und Snacks
- Remote-Optionen und volle Flexibilität durch mobiles Arbeiten
- und vieles mehr….
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