Das sind wir
Als zentrale Beratungsstelle und Mietervertretung der Kernverwaltung der Freien und Hansestadt Hamburg sind wir diesbezüglich die erste Anlaufstelle für immobilienwirtschaftliche Anliegen. Wir finden und bewerten Mietobjekte, verhandeln Konditionen, optimieren laufende Verträge und beraten Mieterprojekte in allen Phasen: von der Ermittlung initialer Nutzerbedarfe über die Planung und Realisierung von Immobilien bis hin zu Themen wie modernen Arbeitswelten, Inklusion, Nachhaltigkeit oder dem Mieter-Vermieter-Modell. Darüber hinaus sind wir für die Bewertung, Optimierung und flächendeckend einheitliche Digitalisierung des städtischen Immobilienportfolios zuständig. Mit dieser umfassenden Expertise begleiten wir Hamburgs verwaltende Organe Schritt für Schritt in ihr perfektes Zuhause: kompetent, engagiert und auf partnerschaftlicher Augenhöhe.
Mehr über uns erfährst Du unter https://www.isz-hamburg.de
Bei uns steht das Miteinander im Vordergrund! Wir wachsen weiter und suchen Charakterköpfe, die mit Herzblut, Geschick und Begeisterung mit uns neue Wege gehen und unser Unternehmen weiterentwickeln. Bei uns kannst Du Deine Ideen einbringen, Projekte vorantreiben, unsere Unternehmenskultur aktiv mitgestalten, Dinge ausprobieren und über Dich hinauswachsen.
Du bist einmalig und wir suchen Dich!
Anmiet- und Vertragsmanagement (m/w/d)
In dieser Funktion übernimmst Du in Abstimmung mit der Team- und Abteilungsleitung Verantwortung für die Umsetzung eines kompetenten, kundenfreundlichen und ergebnisorientierten Anmiet- und Vertragsmanagements.
Das gehört dazu
Neuanmietung von Objekten
- Auf Basis von Bedarfsanalysen ermittelst Du den Bedarf an neuen Mietobjekten.
- Du übernimmst die Suche, Prüfung und Auswahl von Standorten und Gebäuden unter Berücksichtigung etwaiger städtischer Optionen.
- Du führst Vertragsverhandlungen über Objektgestaltungen und Konditionen durch und schließt Mietverträge ab.
- Du erstellst Nutzwertanalysen und Entscheidungsvorlagen.
Bestandsverwaltung
- Du verantwortest die Einhaltung und Änderungen bestehender Verträge.
- Du identifizierst Flächen- und Kostenoptimierungen an dem betreuten Bestand.
- Du berätst unsere Kunden und behältst unsere termingebundenen Wiedervorlagen im Blick.
- Du bist für die Mängelverfolgung bei unseren Bestandsobjekten zuständig.
- Auch fallen die Beendigung von Mietverhältnissen und das Verhandeln und Beenden von Verträgen in deinen Verantwortungsbereich.
Das zeichnet Dich aus
Du verfügst über ein abgeschlossenes (Fach-) Hochschulstudium im Bereich Immobilienwirtschaft oder eine abgeschlossene Ausbildung zur/m Immobilienkauffrau/-kaufmann und eine Fortbildung zur/m Immobilienfachwirt/in oder eine vergleichbare Qualifikation.
- Du hast bereits fundierte Berufserfahrungen in einem vergleichbaren Bereich gesammelt.
- Du verfügst über sehr gute Marktkenntnisse des Hamburger Gewerbeimmobilienmarktes.
- Die sichere Anwendung der gesetzlichen Grundlagen im gewerblichen Mietrecht ist für Dich selbstverständlich.
- Du hast Erfahrung in der Arbeit mit Mietmanagement-Systemen.
- Dein Auftreten ist in jeder Situation souverän, Du besitzt überzeugendes Kommunikationsgeschick und Verhandlungssicherheit.
- Du hast eine selbständige, lösungsorientierte und strukturierte Herangehensweise.
Wenn Du darüber hinaus ein Teamplayer, zuverlässig und sehr engagiert bist, dann sollten wir uns kennenlernen.
Nicht jeder Punkt trifft auf Dich zu?
Bewirb Dich trotzdem und überzeuge uns mit Deiner Persönlichkeit! Wir erwarten nicht, dass Du bereits alles kannst. Bringe einfach Mut und Leidenschaft mit, Dich in unsere Themen einzuarbeiten.
Darauf kannst Du Dich freuen
Work-Life-Balance
- Bei uns erhältst Du Gleitzeit, 30 Tage Urlaub und weitere arbeitsfreie Tage an Heiligabend und Silvester. Auch hast Du die Möglichkeit für Sabbaticals und vorübergehende Teilzeit.
Attraktive Arbeitgeberleistungen
- Wir vergüten jede Mehrarbeit zusätzlich im Rahmen des Tarifvertrages der AVH. Darüber hinaus erhältst Du eine tarifliche Jahressonderzahlung und 50% Zuschuss zur HVV Proficard.
Vereinbarkeit von Familie und Beruf
- Du gestaltest Deinen Arbeitsalltag – durch mobiles Arbeiten und flexible Arbeitszeiten ohne Kernarbeitszeit.
Betriebliches Gesundheitsmanagement
- Mit unserer Betriebsärztin und einem Gesundheitskostenzuschuss unterstützen wir Dich bei der Förderung Deiner Gesundheit.
Diversität und Chancengleichheit
- Wir leben Vielfalt, Toleranz und Chancengleichheit und bieten Dir eine Arbeitsatmosphäre mit Freiräumen zur persönlichen und beruflichen Weiterentwicklung, kurzen Entscheidungswegen und flachen Hierarchien in einem von gegenseitiger Wertschätzung geprägten Team.
Weitere Benefits
- Moderne Arbeitswelten im Herzen der Stadt Hamburg, Fahrradleasing, Fahrradstellplätze vor Ort, Firmenevents, betriebliche Altersvorsorge.
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