Arbeitgeber: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben
Einsatzort: 26382 Wilhelmshaven
Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) ist die Immobiliendienstleisterin des Bundes, die die immobilienpolitischen Ziele der Bundesregierung unterstützt und für fast alle Bundesbehörden die notwendigen Flächen und Gebäude zur Verfügung stellt. Dementsprechend sind wir in ganz Deutschland mit über 7.000 Beschäftigten vertreten und kümmern uns um ein sehr breites und buntes Immobilienportfolio sowie die ökologische Nutzung und Pflege von Naturflächen des Bundes. Für diese vielseitigen und verantwortungsvollen Aufgaben suchen wir innovative Köpfe, die nachhaltig denken und handeln.
Unser Geschäftsbereich Facility Management baut, betreibt und bewirtschaftet ein komplexes Portfolio mit spannenden und vielseitigen Objekten - von den Ministerien in Berlin und Bonn, über Bundesgerichte und Forschungseinrichtungen bis zu den Gebäuden des Zolls, der Bundespolizei, der Bundeswehr oder der Bundesanstalt Technisches Hilfswerk (THW). Im Dialog mit unseren Kundinnen und Kunden gestalten wir den Weg zu einem klimaneutralen Immobilienmanagement.
Dafür brauchen wir Sie! Machen Sie mit uns BImA!
Wir suchen am Arbeitsort Wilhelmshaven zum 1. Januar 2025 eine/einen:
Sachbearbeiterin / Sachbearbeiter für die Verwaltung von Erbbaurechten (w/m/d)
(Bei Vorliegen der persönlichen Voraussetzungen ist eine Eingruppierung bis Entgeltgruppe 10 TVöD Bund / Besoldungsgruppe A 10 BBesG - Tarifgebiet West möglich, Kennung: MDFM1517, Stellen‑ID: 1181059) Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben darf keine neuen Beamtenverhältnisse begründen. Die Übernahme von auf Lebenszeit verbeamteten Personen (statusgleich oder nächstniedrigere Besoldungsgruppe, aber ohne Laufbahnwechsel) ist mit Zustimmung des Bundesministeriums der Finanzen (BMF) möglich.
Die Einstellung erfolgt unbefristet.
- Steuerung eines Arbeitsgebietes in der Erbbaurechtsverwaltung
- Neuabschluss und Änderung von Erbbaurechtsverträgen
- Erteilung von Zustimmungen zur Belastung der Erbbaurechte mit Grundpfandrechten
- Erteilung von Zustimmungen z. B. bei
- Veräußerung des Erbbaurechts (auch im Wege der Zwangsversteigerung)
- späteren baulichen Veränderungen
- Änderung des Verwendungszwecks des Erbbaurechts
- Rückabwicklung von Erbbaurechtsverträgen bei Zeitablauf
- Ausübung des Heimfalles
- Überprüfung und Erhöhung von Erbbauzinsen
- Ausübung der Rechte aus der Gebäudeversicherung
- Fristenkontrolle
- Datenpflege mittels einschlägiger IT‑Fachverfahren
- Rechnungsbearbeitung
Qualifikation:
- Abgeschlossenes Hochschulstudium (Diplom [FH]/Bachelor) der Fachrichtung Wirtschaftsrecht, als Diplom‑Rechtspfleger/in (FH) (w/m/d) oder abgeschlossene Weiterbildung als Notarfachwirt/in (w/m/d) oder vergleichbare Qualifikation in den vorgenannten Fachrichtungen
Fachkompetenzen:
- Umfassende Fachkenntnisse des allgemeinen und besonderen Schuldrechts, des Sachenrechts, insbesondere des Erbbaurechtsgesetzes und des Zivilprozessrechts, hier speziell des Zwangsvollstreckungsrechts
- Kenntnisse und Erfahrungen in der Erbbaurechtsverwaltung
- Umfassende Fachkenntnisse des Grundbuch- und des Insolvenzrechts
- Berufserfahrung in unterschiedlichen Rechtsgebieten wünschenswert
- Grundlegende betriebswirtschaftliche Kenntnisse
- Fundierte Anwenderkenntnisse der IT‑Standardanwendungen (Microsoft Office)
Weiteres:
- Führerschein der Fahrerlaubnisklasse B sowie die Bereitschaft zum eigenständigen Führen von Dienstkraftfahrzeugen
- Bereitschaft zu, teilweise mehrtägigen, Dienstreisen sowie zur Teilnahme an ein- und mehrtägigen Fortbildungsveranstaltungen im gesamten Bundesgebiet
- Bereitschaft zur Sicherheitsüberprüfung gem. Sicherheitsüberprüfungsgesetz des Bundes (SÜG)
- Gründliche, sorgfältige und zuverlässige Arbeitsweise
- Gutes Organisationsgeschick, Befähigung zum wirtschaftlichen Denken und Handeln
- Fähigkeit, sich in wechselnde Aufgabenfelder einzuarbeiten
- Gute Auffassungsgabe
- Eigeninitiative und Fähigkeit zum kreativen und konzeptionellen Arbeiten
- Fähigkeit, auch bei erhöhtem Arbeitsaufkommen selbstständig, gründlich und zielorientiert zu arbeiten
- Gute Ausdrucksfähigkeit in Wort und Schrift, Kommunikationsfähigkeit
- Kunden-/adressatenorientiertes Verhalten und zielorientiertes Verhandlungsgeschick
- Fähigkeit zum teamorientierten Handeln, Kritikfähigkeit und Sozialkompetenz
- Gutes Urteilsvermögen verbunden mit der Fähigkeit, Entscheidungen zu treffen und Verantwortung zu übernehmen
