Technische:r Property Manager:in für Gewerbeimmobilien (m/w/d)

Landmarken AG • Other • Aachen, Bochum • 10h ago

Wer wir sind und was wir tun.

Als multidisziplinärer Portfoliomanager der Unternehmensgruppe managt die Stadtmarken GmbH mit großer Expertise Gebäude und Quartiere in Städten. Stadtmarken sucht und investiert in Wohnquartiere, Baudenkmäler, Gewerbeimmobilien und Technologiezentren. Als Betreiber erfolgreicher Marken und Objekte investiert Stadtmarken auch in immobiliennahe Technologien sowie neue Geschäftsmodelle. Ihr hochqualitatives und maßgeschneidertes Asset-, Property- und Facility-Management stellt Stadtmarken dem Markt auch als Dienstleistung zur Verfügung.

In einem starken Team mit motivierten Kolleginnen und Kollegen verantwortest du das technische Property Management für dein zugeteiltes Immobilienportfolio in Vollzeit. In enger Zusammenarbeit mit dem kaufmännischen Property Management stellst du den Betrieb der Objekte nachhaltig sicher. Du arbeitest an der fortlaufenden Optimierung der von dir betreuten Liegenschaften und stehst im engen Austausch mit unseren Kund:innen und Dienstleister:innen.

Vorbereitung, Abschluss und Steuerung von Wartungs-, Gebäudemanagement- und Dienstleistungsverträgen
Überwachung der Betreiberpflichten, insbesondere durch die Einhaltung gesetzlicher und vertraglicher Vorgaben zum Gebäudebetrieb
Regelmäßige Prüfung der erforderlichen Sachverständigen- und Sachkundeprüfungen sowie notwendigen Wartungsleistungen
Laufende Objektbegehungen und -prüfungen, Bewertung von technischen Aspekten und Erstellung von Berichten einschließlich Sanierungsempfehlungen unter Berücksichtigung gesetzlicher Vorgaben
Entwicklung von Instandhaltungsstrategien unter Berücksichtigung von ESG- und Nachhaltigkeitskriterien
Vergabe, Überwachung, Abnahme und Abrechnung sowie Ausschreibung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sowie Koordination des Mieterausbaus
Bewertung der baulichen Anforderungen der Mieter im Rahmen der Mietvertragsverhandlungen in Zusammenarbeit mit dem Vermietungsmanagement
Budgetplanung und -kontrolle für Investitionen und Betriebskosten (CAPEX und OPEX)
Geltendmachung von Mängelhaftungs- (Gewährleistungs-) ansprüchen gegenüber den Verursachern
Koordination und Steuerung von Versicherungsschäden jeglicher Art
Berichtswesen an Eigentümer:innen
Koordination und Steuerung externer Dienstleister:innen in Bezug auf bauliche und technische Maßnahmen
Definition und Umsetzung von Optimierungsmaßnahmen in Bezug auf den Immobilienbetrieb (u.a. infrastrukturelle und technische Dienstleistungen, technische Anlagen)
Enge Zusammenarbeit mit internen Abteilungen, Haustechniker:innen, Hausmeister:innen, Dienstleister:innen und Sicherheitsfirmen
Energiemanagement

Erfolgreiche technische Ausbildung oder gleichwertiges Studium oder Quereinstieg mit relevanter Berufserfahrung
Fließende Deutschkenntnisse in Wort und Schrift
Berufserfahrung in der technischen Betreuung von Immobilien, insbesondere im Umgang mit Gebäudedokumentationen, Dienstleisterverträgen und technischer Gebäudeausstattung
Kenntnisse der gesetzlichen und vertraglichen Anforderungen an den Gebäudebetrieb sowie Erfahrung in der Überwachung von Sachverständigen – und Sachkundenprüfungen
Erfahrung in der Vergabe, Überwachung und Abrechnung sowie Kenntnisse zu Budgetierung und Ausschreibung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
Fähigkeit zur Koordination und Steuerung externer Dienstleister:innen
Ausgeprägtes Kommunikationsgeschick im Umgang mit internen Abteilungen und externen Auftraggeber:innen

Innovatives und familiäres Unternehmen mit flachen Hierarchien und den Auszeichnungen "Great Place To Work" sowie „Top Arbeitgeber Mittelstand“
Offene, teamorientierte sowie wertschätzende Atmosphäre und ein Umfeld, in dem deine Meinung gefragt ist und dein Beitrag gesehen wird
Ein starkes Team, das dir bei der Einarbeitung zur Seite steht
Flexible Arbeitszeiten und eine unbefristete Anstellung
Zuschuss zur betrieblichen Altersvorsorge
Zuschuss zum ÖPNV-Ticket nach entsprechender Betriebszugehörigkeit
Kita-Zuschuss nach entsprechender Betriebszugehörigkeit
Möglichkeit zum E-Bike Leasing
Als gesundheitsorientiertes Unternehmen bieten wir die Möglichkeit zur Teilnahme an zertifizierten Gesundheitskursen sowie ein Obst-, Kaffee- und Getränkeangebot
Regelmäßige Team- und Firmenevents

GIMED1_DE

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