Beim Landesamt für Steuern Niedersachsen (LStN) - Abteilung Steuer - ist zum nächstmöglichen Zeitpunkt der Dienstposten St 288 als:
Amtlicher Bausachverständiger (Referat 28) (m/w/d)
(Entgeltgruppe 13, in der Regel nach dreijähriger Tätigkeit Entgeltgruppe 14)
unbefristet zu besetzen.
Wer wir sind:
Das Landesamt für Steuern Niedersachsen (LStN) ist als Mittelbehörde für die Finanzverwaltung des Landes zuständig und untersteht dem Niedersächsischen Finanzministerium. Den drei Abteilungen - Zentrale Aufgaben (Z) sowie Informations- und Kommunikationstechnologie (IuK) in Hannover und Steuer (St) in Oldenburg - obliegen die Aufsicht und Unterstützung der Finanzämter bei der Verwaltung der Bundes- und Landessteuern mit Ausnahme der Verbrauchsteuern. Unser Dienstgebäude liegt am Rande der Oldenburger Innenstadt und ist mit allen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.
Ihr zukünftiges Referat St 28 befasst sich mit Bewertung, Grundsteuer, Einkünften aus Land- und Forstwirtschaft, Bodenschätzung sowie den Sachverständigen in der Finanzverwaltung.
- Fachaufsicht über die amtlichen Bausachverständigen (ABS) der niedersächsischen Finanzämter und deren fachliche Leitung. Dazu gehört die
- Prüfung der Arbeitsweise sowie der Bewertungen und Stellungnahmen der ABS in den Finanzämtern, auch im Rahmen von Geschäftsprüfungen
- Unterstützung der ABS bei Bewertungsaufgaben nach Bedarf
- Organisation und Durchführung von Dienstbesprechungen, Fortbildungen und Fachtagungen für die ABS
- Grundsatzfragen der Verkehrswertermittlung für unbebaute oder bebaute Grundstücke
- Allgemeine bautechnische Fragen (z.B. Bauweisen, Bauarten) zur Abgrenzung von Herstellungs- und Erhaltungsaufwand bei Bauwerken, Einordnung als Gebäude oder Betriebsvorrichtung und Aufteilung von Grundstückskaufpreisen auf Boden und Gebäude
- Fachliche Betreuung der Wertermittlungsprogramme und der EDV-Vorlagen für die ABS
- Tätigkeit in Arbeitsgruppen und im Außendienst
- Organisation der Einarbeitung neuer ABS in den Finanzämtern
- abgeschlossene einschlägige, in Deutschland anerkannte Hochschulausbildung (Master bzw. entsprechender Hochschulabschluss)
- der Fachrichtungen Architektur, Bauwesen oder Wirtschaft mit Schwerpunkt Immobilienwirtschaft
- oder einer sonstigen Fachrichtung in Verbindung mit einer mehrjährigen Tätigkeit (mindestens 5 Jahre) in der öffentlichen Verwaltung oder der Privatwirtschaft als Sachverständiger (m/w/d) für die Bewertung von bebauten oder unbebauten Grundstücken
- sichere Deutschkenntnisse in Wort und Schrift (fachkundige Sprachkenntnisse der Stufe C1), eine rasche Auffassungsgabe, gutes Durchsetzungsvermögen und ein hohes Maß an Einsatzbereitschaft, Eigenverantwortung und Belastbarkeit sowie Engagement, Motivation und Teamfähigkeit
- einen Führerschein der Klasse B sowie einen eigenen PKW zur Ausübung der Außendiensttätigkeit
- ein unbefristetes und krisensicheres Arbeitsverhältnis mit Bezahlung nach dem Tarifvertrag für den öffentlichen Dienst der Länder (TV-L)
- ein Entgelt der Entgeltgruppe 13; in der Regel nach 3 Jahren Ausbildungs- und Einarbeitungszeit Höhergruppierung in die Entgeltgruppe 14
- individuelle Einarbeitung über einen Zeitraum von ca. 36 Monaten, zu der auch die Teilnahme an einem ca. 4,5 Monate dauernden Studienabschnitt von August bis Mitte Dezember an der Steuerakademie Niedersachsen in Rinteln gehört
- eine wöchentliche Arbeitszeit von 39,8 Stunden
- gute Work-Life-Balance durch flexible Arbeits- und Teilzeitmodelle zur Vereinbarkeit von Familie und Beruf (mobiles Arbeiten, Telearbeit oder abweichender Dienstort) sowie die Sicherheit eines festen Standortes für die weitere Lebensplanung
- 30 Tage Erholungsurlaub, zusätzlich arbeitsfrei an Heiligabend und Silvester
- jeweils zum Jahresende eine Sonderzahlung
- eine separate Zusatzversorgung als Betriebsrente (VBL)
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