Die HQM Hanse Quartiersmanagement GmbH sucht einen erfahrenen Immobilienkaufmann (m/w/d) für den Bereich Gewerbe und Zinshaus in Hamburg. Als Teil der Schultz Gruppe und der international wachsenden PHM Group sind Sie ein Teil von etwas Großem. In dieser Rolle sind Sie verantwortlich für die Verwaltung und Optimierung von Gewerbeimmobilien und Zinshäusern. Sie fungieren als zentrale Ansprechperson für Mieter und Eigentümer und stellen sicher, dass alle vertraglichen Verpflichtungen eingehalten werden.

Property Management im Bereich der Zinshausverwaltung und des gewerblichen Investments
Mieteransprechpartner / Ansprechpartner für Eigentümer
Vertragsverwaltung inkl. Umsetzung der vertraglichen Vereinbarungen
Übernahme von Zahlen/ Daten im Zuge der Objektbuchhaltung
Erstellen von Weiterbelastungen und Prüfung des Zahllaufs
Rechnungsprüfung und Kontierung
Logische und inhaltliche Kontrolle der Objektzahlen und monatlichen Buchungen
Berechnung und Versendung von Mieterhöhungen
Datenpflege im System und Einhalten der Datenschutzvereinbarungen
Objektübernahmen und Übergaben
Objektbegehungen und Prüfung von notwendigen Maßnahmen sowie deren Umsetzung
Einholung und Prüfung von Angeboten sowie deren Beauftragung
Erstellen von Werkkurzverträgen und Abnahme von Bauleistungen
Prüfung und Sichtung von notwendigen Instandsetzungsmaßnahmen, Kommunikation mit NU, DL und Handwerkern sowie Prüfung der Durchführung
Erstellen von Soll- IST Abgleichen sowie Budgetplänen
Kommunikation mit Rechtsanwälten, Prüfern, Sachverständigen, Behörden und Gerichten
Reporting gegenüber Auftraggebern

Abgeschlossene Ausbildung zum Immobilienkaufmann oder eine vergleichbare Qualifikation.
Mehrjährige Berufserfahrung im Bereich Gewerbeimmobilien und Zinshausverwaltung.
Fundierte Kenntnisse im Mietrecht und in der Vertragsverwaltung.
Ausgeprägte Kommunikationsfähigkeiten und Kundenorientierung.
Selbstständige und strukturierte Arbeitsweise.
Sicherer Umgang mit MS Office und gängigen Immobilienverwaltungsprogrammen.

Unbefristete Festanstellung mit attraktiver Vergütung.
Ein modernes Büro in zentraler Lage in Hamburg.
Die Möglichkeit auf Homeoffice
Flache Hierarchien und kurze Entscheidungswege.
Individuelle Weiterbildungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.
Flexible Arbeitszeiten zur besseren Vereinbarkeit von Beruf und Privatleben.
Ein engagiertes und kollegiales Team.

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Immobilienkaufmann Gewerbe und Zinshaus (m/w/d)